ما هي شروط رخصة البناء الجديد 1445؟

ما هي شروط رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية؟ وافقت وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية على مجموعة من الاشتراطات والضوابط التي يجب مراعاتها عند السعي للحصول على تراخيص بناء المنازل الجديدة. يعد الحصول على رخصة البناء من الأمور الهامة التي يجب مراعاتها قبل البدء بعملية البناء. رخصة البناء هي عبارة عن تصريح صادر عن وزارة الإسكان، بحيث يخول هذا التصريح البناء إمكانية البدء في تنفيذ مخطط البناء الخاص به على أرض الواقع، وهنا سنتعلم معًا من خلال… موقع رواحل شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية.

رخصة بناء جديدة

نظام تراخيص البناء الجديد 1445 هو أحد الأنظمة التي تستهدفها وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية. وذلك من خلال تطبيق نظامي الجديد لإصدار رخص البناء الفورية وهو نظام موحد في جميع أنحاء المملكة. ويهدف النظام إلى تسهيل إجراءات تملك المنازل للمواطنين. ويتم ذلك من خلال إصدار رخص البناء الفورية من المكتب المختص، ولكن بشرط دفع الرسوم البلدية دون الرجوع إلى الأمانة أو البلدية التابعة للمنطقة. كما يلغي النظام دور شركة الكهرباء في إصدار الترخيص، ويعيد تأهيل المكتب المختص بوزارة الشؤون البلدية لإصدار رخص البناء في جميع مدن المملكة. واقتصرت العلاقة التعاقدية على الحصول على الترخيص بين المكتب والمواطن دون حضور طرف ثالث، وحدد نظام تراخيص البناء الجديد الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية للرخصة والمخطط بتطبيق كود البناء السعودي. كما سيتم فرض المخالفات والمحاسبة القانونية على كل من يخالف هذا النظام الجديد.[1]

ما هي شروط رخصة البناء الجديد 1445؟

وافقت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية على الشروط الواجب مراعاتها للحصول على رخصة البناء الجديدة لعام 1445 وهي كما يلي:

• الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء.
• الإلتزام التام بكود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
• تقديم مخطط للمبنى المراد تشييده.
• الالتزام بنظام البناء المعتمد في المخططات التنظيمية.
• الالتزام بجميع الأنظمة المتعلقة بالجوانب الأمنية والصحية.
• دفع كافة الرسوم.
• تقديم التفاصيل المتعلقة بالموقع.
• الالتزام بنظام الارتداد الوارد في لوائح البناء الخاصة.
• ويجب الالتزام بالمتطلبات المتعلقة باستدامة المباني والمعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة.
• تقديم استمارة التدقيق على متطلبات البناء من المكتب الهندسي.
• إذا كان المبنى المراد تشييده يزيد عن اثني عشر طابقا، فيجب اتباع الضوابط والاشتراطات المتعلقة بالمباني الشاهقة.
• عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية يجب الحصول على رخصة البناء ورخصة التشغيل.
• في حالة البناء في مناطق الفلل يجب الالتزام باحترام الأنظمة المتعلقة بتلك المناطق.
• الالتزام بالحفاظ على خصوصية الجار من خلال استخدام الحلول المعمارية.

ما هي المستندات اللازمة لإصدار تراخيص البناء الجديدة؟

يتطلب إصدار تراخيص البناء الجديدة توفير المستندات التالية:

• عقد ملكية الأرض التي سيقام عليها المشروع الإنشائي.
• نسخة من الهوية الوطنية للمالك.
• شهادة صلاحية الترخيص التجاري.
• تفويض رسمي أو توكيل باسم المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسي لمتابعة إجراءات الحصول على الترخيص.
• حساب قيمة تكاليف الأعمال.
• نسخة من بيان صلاحية الموقع للبناء من حيث متطلبات التخطيط والبناء الصادر من الجهة الإدارية المختصة.
• وثيقة التأمين مرفقة بها نسخة من المخططات الإنشائية المعتمدة.

كيفية إصدار رخص البناء الجديدة إلكترونياً 1445

للتعرف على كيفية الحصول على رخصة البناء وإصدارها في المملكة العربية السعودية؛ وينبغي اتباع التعليمات التالية:

• قم بالدخول إلى برنامج الإسكان التابع لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية.من هنا“.
• الانتقال إلى خدمات تراخيص البناء.
• تحديد خدمة إصدار رخصة البناء.
• اختر الأمانة والبلدية المطلوبة.
• تحديد المكتب الهندسي .
• كتابة رقم وسنة إصدار القرار المساحي.
• إرفاق صورة للأداة.
• إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد.
• استكمال البيانات وتحميل كافة المرفقات.
• ومن ثم تقوم البلدية بمراجعة بيانات الطلب ومرفقاته.
• تتم الموافقة على الطلب من قبل البلدية، ويتم إصدار فاتورة السداد الخاصة بالطلب.
• طباعة رخصة البناء الصادرة بعد السداد.

ما هي رسوم رخص البناء الجديدة 1445 في السعودية؟

تعتبر رسوم رخص البناء السعودية من الرسوم المهمة التي يجب على الجميع معرفتها قبل البدء بإجراءات الحصول على رخصة البناء. وتحددت الرسوم المفروضة على رخص البناء الجديدة في جميع مناطق المملكة بـ 150 ريالاً سعودياً، وأشار البعض إلى أن رسوم رخص البناء ارتفعت إلى 750 ريالاً؛ ويجب دفع هذه الرسوم للحصول على رخصة البناء مباشرة بعد استكمال إجراءات الحصول على الرخصة.

ما المدة التي يستغرقها إصدار رخصة البناء في السعودية؟

حددت الجهات المختصة سلطة الحصول على رخصة البناء السعودية. ويحصل المستثمر على رخصة البناء خلال 15 يوماً، تبدأ بالحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المسؤولة عن القطاع، مروراً بالحصول على موافقة الموقع وقرار المسح، وانتهاءً بمرحلة المعاينة الميدانية للموقع.

خدمة رفع رخصة البناء عبر التطبيق السكني

أوضحت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية طريقة تقديم رخصة البناء عبر تطبيق سكني، ويتم ذلك من خلال اتباع ما يلي:

• الدخول إلى الرابط الإلكتروني لمنصة “سكني”.من هنا“.
• انقر على تحميل المستندات.
• إدخال بيانات رخصة البناء المطلوب إدخالها وهي رقم الرخصة وتاريخها، مع ضرورة إرفاق نسخة من رخصة البناء.

رابط إصدار رخص البناء الجديدة balady.gov.sa

توفر لكم وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية رابطاً خاصاً للحصول على رخصة البناء الإلكترونية. وذلك عبر منصتي الإلكترونية، ويمكنكم الدخول على الرابط balady.gov.sa سينقلك هذا الرابط إلى الصفحة المخصصة لتسجيل الدخول إلى الوزارة، ومن ثم اتباع تعليمات الحصول على التراخيص.

وهنا نصل إلى نهاية هذا المقال؛ تعرفنا من خلالها على رخصة البناء الجديدة، من حيث كيفية إصدار رخصة البناء، والشروط التي يجب توافرها لإصدار رخصة بناء جديدة، كما قدمنا ​​لكم الكثير من المعلومات المتعلقة برخص البناء في السعودية.