رسوم منصة الأحكام الإلكترونية وطريقة دفع الرسوم 2024

ما هي تكلفة منصة أحكام الرقمية مقابل تملك العقارات؟ يتساءل الكثير من المستفيدين من منصة أحكام عن الرسوم الواجب دفعها مقابل الخدمات المتوفرة من منصة أحكام وهي إحدى المنصات المميزة التي أطلقتها الهيئة العامة للعقارات مؤخراً والتي تهدف إلى تقديم طلبات التملك العقاري في المملكة العربية السعودية. وتأتي هذه المنصة في إطار تعزيز رؤية… المملكة 2030 والتي تتطلب تحويل جميع خدمات المملكة إلى النظام الرقمي، وتوفر هذه المنصة العديد من الخدمات المميزة مقابل دفع رسوم المنصة، ولهذا سنتعلم معًا حول رسوم منصة الأحكام الرقمية.

منصة التحكم الرقمية

منصة الأحكام الرقمية للملكية العقارية هي الأمانة العامة للجان النظر في طلبات الملكية العقارية (الإحكام) والتي تعنى بالعمل التنظيمي والإداري والفني والمساند لمساندة لجان النظر في طلبات الملكية العقارية في مهامها . وتتولى العديد من المهام والتخصصات، وهي كما يلي:[1]

• النظر في طلبات الملكية
• النظر في طلبات التعديل
• النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الأنظمة
• النظر في طلبات تعديل سندات الحجز داخل حدود الحرمين الشريفين.

رسوم منصة أحكام

أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة عن الرسوم المقرر دفعها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها من خلال منصة الأحكام، حيث حددت قيمة المقابل المالي للعقارات السكنية والعقارات الزراعية حسب مساحة العقار العقار، حيث تختلف الرسوم حسب مساحة العقار، وإليكم رسوم منصة الأحكام كالتالي:

• رسوم العقارات السكنية من منصة الأحكام:

• رسوم العقار السكني الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع فأقل: 200 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين (100-500 متر مربع): 400 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين (500-1000 متر مربع): 800 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين (1000-2000 متر مربع): 1,200 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني الذي تزيد مساحته عن 2000 متر مربع: 1800 ريال سعودي.

• رسوم العقارات الزراعية منصة الاحكام:

• رسوم العقار الزراعي بمساحة 1000 متر مربع فأقل: 800 ريال سعودي.
• رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (1000 – 10000 متر مربع): 1400 ريال سعودي.
• رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (10.000 – 25.000 متر مربع): 2000 ريال سعودي.
• رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (25,000 – 50,000 متر مربع): 3,000 ريال سعودي.
• رسوم العقار الزراعي الذي تزيد مساحته عن 50 ألف متر مربع: 4000 ريال سعودي.

• رسوم التعديلات الشكلية على منصة أحكام

وتقضي التعديلات الشكلية بسداد الرسوم المقررة لكل مما يلي:

• رسوم التعديلات الشكلية على العقار السكني: 200 ريال سعودي.
• رسوم التعديلات الشكلية على الملكية الزراعية: 500 ريال سعودي.

كيفية دفع رسوم منصة الأحكام

وتجدر الإشارة هنا إلى أن إجراءات طلبك إلى منصة الأحكام لا تكتمل إلا بعد دفع الفاتورة، وذلك من خلال خدمة الدفع عبر أجهزة الصراف الآلي أو من خلال تطبيق بنك الإنماء، حيث يتم دفع رسوم منصة الأحكام بناء على الرسالة التي تصل إلى المستفيد والتي تتضمن رقم الفاتورة. ورقم الطلب ومعرفة كيفية دفع رسوم منصة الأحكام عن طريق الصراف الآلي؛ وينبغي اتباع ما يلي:

• اذهب إلى أقرب بنك آلي.
• تسجيل الدخول إلى حسابك
• اختر خدمات أخرى.
• ثم المدفوعات.
• ثم مدفوعات الخدمة.
• ادفع باستخدام معرف الفاتورة الخاص بك.
• أدخل رمز الفاتورة في الحقل المخصص لذلك.
• الضغط على “موافق”، ثم إدخال رقم الفاتورة في الحقل المخصص لذلك.
• ستظهر بعد ذلك تفاصيل الدفع والمبلغ المطلوب دفعه.
• اضغط على أيقونة (دفع المبلغ كاملا).

تسجيل الدخول إلى منصة إحكام الرقمية ehkaam.sa تسجيل الدخول

يمكنك الدخول إلى منصة الأحكام لطلب التملك العقاري من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الوصول المباشر إلى منصة الأحكام لتملك العقارات.من هنا“.
• اضغط على علامة التبويب (تسجيل الدخول).
• سيتم نقلك إلى صفحة تسجيل الدخول عن طريق إدخال البيانات اللازمة لإتمام عملية التسجيل بنجاح.
• إدخال رقم الهوية في الحقل المخصص لذلك.
• ثم أدخل كلمة المرور في الحقل المخصص لذلك.
• وأخيراً الضغط على أيقونة (تسجيل الدخول).
• بهذه الخطوات سيتم تسجيل دخولك إلى منصة الأحكام لتملك العقارات.

الشروط الواجب توافرها لطلبات التعديل وملكية العقار

الشروط الواجب توافرها لطلبات التعديل والتملك العقاري على منصة حكم هي كما يلي:

• ويجب تقديم الطلب خلال سنة واحدة من تاريخ 1442/5/5هـ
• ألا يكون قد سبق الحكم في الأمر بحكم قضائي نهائي.
• يجب ألا يكون العقار موضوع الطلب ضمن الأماكن التي لا يجوز اكتساب ملكيتها قانونياً أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.
• الصور الجوية أو المخططات التنظيمية لا تنفي وجود إحياء في العقار موضوع الطلب. قبل الأمر بمنع الإحياء الصادر بالأمر الملكي رقم (21679) وتاريخ 11/9/1387هـ.

منصة تقديم المستندات المطلوبة لطلبات التملك العقاري

يقدم طلب الملكية إلى الأمانة العامة وفق النموذج الذي تعده الهيئة لهذا الغرض، مرفقاً به المستندات والمستندات المؤيدة له، بما في ذلك:

• تحميل المسح من أحد المكاتب المعتمدة بما في ذلك: الإحداثيات، نوع العقار، الموقع، والحدود. جوانبها، ومساحتها.
• وثائق الملكية أو الإحياء.

كيفية التقديم على منصة أحكام الإلكترونية لتملك العقارات

يمكنكم التقدم بطلب التملك العقاري في المملكة العربية السعودية عبر منصة الأحكام، حيث سيتم النظر في طلبات التملك العقاري من قبل الأمانة العامة. لذلك يجب على جميع الراغبين في إرسال طلباتهم إلى المنصة اتباع بعض الخطوات البسيطة لتقديم بيانات الطلب أو تعديلها، وهي كما يلي:

• الوصول المباشر إلى منصة الأحكام لتملك العقارات.من هنا“.
• التسجيل في منصة الأحكام من خلال إنشاء حساب جديد على المنصة.
• من خلال النقر على علامة التبويب “إرسال الطلب”.
• قم بتعبئة النموذج وإرفاق المستندات المطلوبة.
• مراجعة المكاتب الهندسية المعتمدة لدى البلديات والأمانات لتقديم المخططات المساحية إذا كان طلبك طلب جديد أو لاستكمال إجراءات طلب سابق.
• وبعد ذلك يمكنك متابعة حالة الطلب من خلال المنصة.

رابط منصة أحكام للتملك العقاري ehkaam.sa

يمكنكم الدخول على الرابط المخصص لتسجيل الدخول إلى المنصة العقارية.من هنا“؛ ينقلك الرابط إلى صفحة إدخال رقم الهوية وكلمة المرور لتتمكن من الاستفادة من الخدمات التي تقدمها المنصة.

وهنا نصل إلى نهاية هذا المقال؛ تعرفنا من خلالها على رسوم منصة أحكام الرقمية لتملك العقارات، حيث تختلف الرسوم حسب الخدمة المتوفرة عبر منصة أحكام الرقمية. كما قدمنا ​​لكم طريقة دفع رسوم منصة أحكام بخطوات سهلة وبسيطة.