قائمة المحتويات
تخضع الأحياء التي سيتم هدمها في مدينة مكة المكرمة لخطة تطوير العشوائيات التي تنفذها أمانة منطقة مكة المكرمة ضمن مستهدفات رؤية المملكة 2030 لتطوير وتحسين المجتمع السعودي في كافة النواحي الاقتصادية، الجوانب الاجتماعية والثقافية والترفيهية. ولا شك أن الحصول على السكن الملائم وتقديم كافة الخدمات الإنسانية له من أهم المحاور التي تطمح إليها رؤية المملكة في قطاع التنمية.
تطوير المناطق العشوائية بمكة المكرمة
يعد مشروع تطوير المناطق العشوائية التي يسكنها الأفراد بمنطقة مكة المكرمة أحد الخطط التطويرية التي عملت عليها أمانة منطقة مكة المكرمة منذ سنوات طويلة، وذلك للتخلص من تلك الأماكن غير الآمنة للسكن، والتي تتواجد فيها أعداد كبيرة من ويزدحم الأفراد من جنسيات مختلفة دون الخدمات الأساسية. الطرق المعبدة والصرف الصحي وخدمات المياه والكهرباء العادية، وبما أن هذه المناطق تختلف في افتقارها إلى الخدمات الحكومية، فإنه يتم العمل من قبل أمانة العاصمة المقدسة على تقسيم هذه الأماكن وإبراز الخدمات التي تحتاجها كل منطقة والتي تشمل توسيع الطرق و الشوارع، وتعبيد الطرق، والإنارة، والتشجير، وتوفير البنية التحتية. البنية التحتية والخدمات المختلفة، وإزالة المباني المهجورة والمنهارة، والعمل على الحد من إنشاء هذه العشوائيات وفق أهداف رؤية المملكة 2030.
الأحياء التي ستتم إزالتها في مكة
أعلنت السلطات السعودية – بحسب وكالات أنباء محلية – أن هناك أحياء كثيرة في منطقة مكة المكرمة تسعى أمانة العاصمة المقدسة إلى إعادة تطويرها، ومن أبرز هذه الأحياء حي النكاسة الذي هو أحد أشهر الأحياء العشوائية في مكة المكرمة، ومعروف عنه كثافته السكانية ويفتقر إلى الخدمات التي يحتاجها الفرد. ليعيشوا حياة كريمة، وأنها ملجأ لمخالفي أنظمة الإقامة والعمل في المملكة، وأعلنت الأمانة أن خطة تطوير العشوائيات بدأت منذ فترة طويلة، وتم تنفيذ العديد من مراحلها، وفي ومن المقرر أن يتم تنفيذ الخطط القادمة لتطوير العديد من المراحل الأخرى، وأكدت أن هناك عدداً كبيراً من الأحياء من المقرر أن تخضع للتطوير، لكن لم يتم الكشف عن أسمائها بشكل رسمي حتى الآن.
ضوابط تطوير المناطق العشوائية بمنطقة مكة المكرمة
أطلقت أمانة العاصمة المقدسة قائمة تطوير المناطق العشوائية بمكة المكرمة في عام 1429هـ. يشمل كل ما يتعلق بتطوير المناطق والأحياء العشوائية بمنطقة مكة المكرمة، حيث يشمل:
- تعريف المناطق العشوائية من حيث:
- مفهوم المناطق العشوائية.
- ظهور المناطق العشوائية.
- خصائص المناطق العشوائية.
- ترسيم حدود المناطق العشوائية.
- استراتيجيات تطوير المناطق العشوائية، بما في ذلك:
- أسس استراتيجيات التنمية.
- تتمتع المناطق العشوائية بإمكانيات استثمارية لتشجيع القطاع الخاص على تطويرها.
- المناطق العشوائية التي ليس لديها إمكانيات استثمارية ولا تشجع القطاع الخاص على تنميتها.
- المناطق العشوائية لديها إمكانات جوهرية للتحسين والتطوير.
- وتحتاج المناطق العشوائية إلى معالجة جزئية عاجلة.
- – الحد من التحضر العشوائي ومنع توسعه.
- إجراءات تنفيذ إستراتيجيات تنمية المناطق العشوائية وتشمل:
- تقسيم المناطق العشوائية حسب استراتيجيات التنمية.
- إجراءات تطوير المناطق العشوائية ذات الإمكانات الاستثمارية لتشجيع القطاع الخاص على تنميتها.
- إجراءات تطوير المناطق العشوائية التي ليس لديها إمكانيات استثمارية ولا تشجع القطاع الخاص على تطويرها.
- منهجية التصرف في العقارات، وتشمل:
- مفهوم نزع الملكية للمنفعة العامة.
- منهجية التعامل مع العقارات العامة.
- منهجية التصرف في الوحدات العقارية الخاصة والأوقاف.
- معالجة الحالات التي تمتنع عن المشاركة في التنمية.
- التعامل مع أصحاب العقارات في المنطقة التاريخية.
- الإجراءات الإدارية والتنظيمية.
- البعد الحضري لتنمية المناطق العشوائية، ويشمل:
- أهداف التنمية الحضرية.
- أنواع التنمية الحضرية للمناطق العشوائية.
- المبادئ العامة للتنمية العمرانية والبيئية للمناطق العشوائية.
- الخدمات والمرافق.
- بنية تحتية.
- البعد الاجتماعي والإسكان.
- البعد الاقتصادي.
خصائص المناطق العشوائية بمدينة مكة المكرمة
أوضحت ضوابط تطوير المناطق العشوائية بمكة المكرمة، خصائص المناطق المسماة بالمناطق العشوائية، والتي تحتاج إلى التحسين والتطوير. وأهم هذه الخصائص هي:
- ولا تخضع مباني هذه المناطق للأسس التخطيطية والمعمارية المعتمدة من قبل البلديات.
- ولا توجد تراخيص لبعض أو كل المباني المقامة في تلك الأماكن.
- والخدمات الموجودة في هذه المناطق لا تخضع لمبادئ وضوابط التخطيط العمراني.
- شبكة الطرق غير مخططة ومنظمة، وأغلبها غير معبدة وغير آمنة لمرور السيارات.
- البنية التحتية لهذه الأماكن ليست بالمستوى المطلوب ولا تقدم الخدمات المطلوبة منها لجميع المباني بكفاءة معقولة.
- ولا يتوافق التصميم الحضري لهذه الأحياء مع معايير التصميم الحضري المعتمدة في المملكة العربية السعودية.
- البيئة في هذه المناطق ليست بالمستوى المطلوب، حيث تكثر الشوارع الترابية، ومستوى الصحة والنظافة منخفض، وعدد أقل من المساحات الخضراء، وبالتالي فهي أكثر تلوثا من الأحياء المنظمة.
- ويعاني البناء السكني في هذه المناطق من اختلال كبير، حيث تتدنى مستويات التعليم والصحة والأخلاق، وترتفع كثافة السكن، كما أنها مرتع للجريمة.
وهنا نكون قد وصلنا إلى خاتمة المقال؛ وتعرفنا من خلالها على أهم المعلومات عن الأحياء التي سيتم هدمها في مكة المكرمة وفق خطة تطوير العشوائيات التي تعمل عليها أمانة العاصمة المقدسة منذ فترة طويلة. وتعرفنا على أهم الخصائص التي تنطبق على الأحياء العشوائية في مكة المكرمة، واستعرضنا أبرز ملامح لائحة تطوير العشوائيات.
